Dit zijn de meest voorkomende buren in de Belgische retailsector

De juiste buren maken het verschil. Welke combinaties van retailers kom je het vaakst tegen in de Belgische winkelstraat? Wij doken in de data en zochten het voor je uit.

Wat zijn perfecte buren?

Perfecte buren zijn sterke traffic builders die klanten aantrekken met hetzelfde profiel en vergelijkbaar koopmotief. Een succesvolle synergie met de juiste buren kan je al snel 20% extra omzet opleveren. Voor modewinkels kan dat zelfs oplopen tot 200%.

De lokale synergie is dan ook een belangrijk onderdeel van omzetvoorspellende modellen. Niet alleen het type buur, maar ook de afstand tot zo’n buur is van belang. Hoe dichterbij een goede buur, hoe groter de kans op extra omzet.

RetailSonar bracht de onderlinge afstand (maximaal 250 meter) tussen de in totaal 17.438 locaties van de 150 grootste Belgische retailers en dienstverleners in kaart.

Welke buren zie je het vaakst in de Belgische winkelstraat?

Kruidvat, Carrefour & Zeeman vaakst voorkomende buren

Veel retailers zien Kruidvat als onmisbare publiekstrekker. Onze analyse bevestigt dit: 3.820 winkels van de top 150 grootste retailers hebben een Kruidvat filiaal binnen 250 meter afstand. Tweede en derde meest voorkomende retailburen zijn Carrefour (3.698 buren) en Zeeman (3.044 buren).

Nemen we ook de banken mee, dan zou Belfius op de tweede plek eindigen (3.793), op de voet gevolgd door BNP Paribas Fortis (3.552), ING Bank (3.391), KBC (3.360) en BPostbank (3.300).



Opticiens: 3 op de 4 Hans Anders winkels is ‘buur’ van Pearle

In bepaalde sectoren zien we retailers sterk clusteren. Zo zijn opticiens, hoorcentra & drogisterijen vaak buren van elkaar. En ook binnen deze sectoren zoeken retailers elkaar regelmatig op. De meest voorkomende combinatie is Hans Anders & Pearle: maar liefst 3 op de 4 Hans Anders winkels ligt binnen 250 meter van een Pearle filiaal.



Parfumerie: 9 op de 10 Rituals winkels vlakbij ICI Paris XL

Winkels in parfumerie en persoonlijke verzorging zoeken elkaar onderling sterk op en zijn ook vaak te vinden vlakbij drogisterijen. De meest voorkomende combinatie in deze sector is Rituals & ICI Paris XL: maar liefst 89% van de Rituals-winkels heeft ICI Paris XL als buur.




Banken: Helft BNP Fortis Paribas kantoren buur van Belfius

In de top 10 grootste retailers en dienstverleners van België zie we opvallend veel banken (7 op de 10).

De bank met het hoogste aantal buren is BNP Fortis Paribas. Bijna de helft van de filialen bevindt zich vlakbij een Belfius kantoor en 2 op de 5 kantoren bevindt zich vlakbij een Bpost Bank filiaal. Ook Fortis en KBC zijn veel voorkomende buren.

Standaard Boekhandel, Bond Moyson, Esprit, Mayerline en Amplifon zijn dan weer retailers die het vaakst vlakbij één of meerdere banken gevestigd zijn.


Fashion: Veritas, Hunkemöller, H&M, Torfs & JBC

In de fashion-sector zijn Veritas, Hunkemoller en H&M veel voorkomende buren. Veel sectorgenoten hebben 60-80% van hun winkels vlakbij 1 of meerdere van deze winkels gevestigd.



Net buiten de top 10 zien we het ‘schoolvoorbeeld’ Torfs & JBC terug: mode en schoenen vullen elkaar perfect aan. Maar liefst 52% van de winkels van Torfs bevindt zich binnen 250 meter van een JBC winkel.


Food: 70% Delhaize Shop&Go winkels heeft Panos als buur

Een ander bekend voorbeeld van goede buren zijn Delhaize Shop&Go en Panos. Dit blijkt ook uit de analyse: 70% van de Delhaize Shop&Go winkels heeft Panos op korte afstand. Andersom is de relatie iets minder sterk: 45% van de Panos winkels heeft een Delhaize Shop&Go als buur.


Supermarkten: Albert Heijn, Lidl & ALDI het vaakst buren

De onderlinge afstand tussen de andere foodspelers is – mede dankzij de reikwijdte, grootte en type vestigingsgebied - veel groter. De vaakst voorkomende combinatie is Albert Heijn en Lidl: 22% van de Albert Heijn winkels heeft een Lidl-locatie als buur. Goede tweede zijn Lidl en ALDI: 20% van de Lidl winkels zit vlakbij grote concurrent ALDI.


Action: 36% JYSK en Bel & Bo-winkels vlakbij 

Action – tot op heden vaak te vinden in de baanconcentraties - is een minder voorkomende buur van onze grootste retailers.

JYSK, Bel & Bo, Okaidi en Maxi Zoo hebben Action nog verhoudingsgewijs het vaakst als buur. Ongeveer 1 op de 3 winkels bevindt zich op maximaal 250 meter afstand van een Action winkel.


De vraag is natuurlijk of dit in de nabije toekomst gaat veranderen, nu Action meer locaties plant in grote stads- en winkelcentra.


Andere retailers: Bristol, Tom&Co, Aveve, GAMMA & Hubo hebben Aldi als beste buur

Hoe zit het met andere bekende retailers? Wat zijn hun meest voorkomende buren? We bekeken er een aantal. Voor Bristol (35% van de winkels), Tom&Co (28%), Hubo (22%), Aveve (14%) valt bijvoorbeeld op dat zij Aldi als beste buur hebben. Brico heeft Action als meest voorkomende buur (20% van de winkels).


De rol van perfecte buren in omzetvoorspellingen

De omzet van een winkel wordt sterk bepaald door de locatiekwaliteit. Krachtige omzetvoorspellende modellen zoals die van RetailSonar maken gebruik van A.I. Op die manier kan je – behalve met perfecte buren - rekening houden met alle deelfacetten die van invloed zijn op het succes van winkels. Zo spelen ook beleving (experience), gemak (convenience) en micro-bereikbaarheid een belangrijke rol bij de locatiekwaliteit en omzet van jouw verkooppunten.


Ben jij als retailer benieuwd wat de top 10 is van meest voorkomende buren in jouw sector? Wij maken het graag inzichtelijk voor je! Vraag vandaag nog een overzicht aan van de top 10 buren in jouw sector.


Blijf op de hoogte! Meld je aan voor onze maandelijkse nieuwsbrief

meer blogs lezen

Lees meer

WEBINAR SERIE: Is jouw pre-corona locatiestrategie nog steeds de juiste?

Ben jij bezig met het actualiseren van je locatiestrategie? En vraag je je af hoe je dat in deze complexe post-corona fase het slimst aanpakt? Schrijf je dan in voor onze webinar-serie (3 sessies)!

Location Talking Points #5 | Wat kan jij leren van Specsavers, Zeeman, MediaMarkt, Lidl, Mere & Dirk?

Elke maand tonen we je de meest actuele & inspirerende locatiestrategieën uit binnen- en buitenland. Zo blijf je “always one step ahead” in het optimaliseren van jouw future-proof netwerk! In deze video: de locatiestrategieën van Specsavers, Zeeman, MediaMarkt, Lidl, Mere & Dirk.

Maak kennis met onze nieuwste geomarketing consultants!

Data analyseren, een platform opbouwen en de slimste locatiestrategie presenteren: de groei van RetailSonar is onmogelijk zonder nieuwe geomarketing consultants. Hoog tijd voor een eerste kennismaking met Sophie en Jelmer.

Over RetailSonar