Wij begrijpen retailvastgoed

Fysieke retail staat de afgelopen jaren onder druk, voornamelijk omwille van de opmars van online shopping. De marges nemen af, alsook de vraag naar retail vastgoed.

Ook de overheid is bezorgd over de impact van retailontwikkelingsprojecten op binnenstedelijke kernen, mobiliteit en ruimtelijke planning. Toch is er nog ruimte voor goed uitgedachte retailontwikkelingen.

Dankzij onze samenwerkingen met retailers uit alle segmenten en verschillende overheidsdiensten begrijpen wij retailvastgoed in al zijn facetten. We stellen daarom graag onze data en onze kennis ter beschikking aan ontwikkelaars van retailvastgoed, zodat de (her)ontwikkeling een maximale kans op slagen kan krijgen.

Verken het potentieel van uw ontwikkelprojecten

  • Door het huidige DNA van uw (geplande) ontwikkeling te onderzoeken, kunnen we voor u enkele pijnpunten en mogelijke bedreigingen zichtbaar maken.
  • Hoe is de huidige mobiliteitssituatie in de omgeving van mijn project, en wat zijn de verwachtingen voor de toekomst?
  • Hoeveel klantenpotentieel is er in de omgeving van mijn project? Komt dit potentieel vooral voort uit inwoners, of ook uit nabijgelegen werkgelegenheid, toerisme, etc.? Hoe is dit potentieel socio-demografisch opgebouwd?
  • Hoeveel visibiliteit en passage is er vandaag voor mijn project, en met welke instrumenten kan ik dit opdrijven?
  • Zijn de parkeermogelijkheden afgestemd op de capaciteit de ontwikkeling? Is de huidige of geplande ontwikkeling afgestemd op de verwachtingen van de huidige of toekomstige doelgroepklant?
  • Is de huidige of geplande ontwikkeling afgestemd op de verwachtingen van de huidige of toekomstige doelgroepklant?

Identificeer commerciële opportuniteiten

  • Voor wie zou uw geplande (her)ontwikkeling een interessante opportuniteit kunnen zijn?
  • Hoeveel aanbod is er al in de omgeving van uw (geplande) ontwikkeling en welke sectoren zijn vandaag duidelijk ondervertegenwoordigd?
  • Voor welke retailers of dienstverleners zou mijn ontwikkeling een ideale locatie kunnen zijn, vermits we hun blinde vlek kunnen opvullen en de kenmerken van onze ontwikkeling perfect passen bij hun concept?
format_quote

“Alles wat bijdraagt aan realistische cijfers is z’n geld dubbel en dwars waard.”

Sander Bot, business analist bij DEEN-vastgoed

Optimaliseer het commercieel potentieel

  • Welke synergieën en mogelijke kruisbestuiving zouden er kunnen ontstaan tussen de commerciële opportuniteiten (interessante retailers of sectoren) onderling?
  • Welke synergie zou er kunnen ontstaan met ander bestaand aanbod in de nabije omgeving van het project?
  • Hoe kan ik een optimale potentiële invulling van mijn ontwikkeling uittekenen in één of meerdere scenario’s?
  • Hoe kan ik mijn unitgroottes en architecturale plannen binnen elk scenario afstemmen op deze optimale potentiële invulling?
  • Welk concreet commercieel potentieel is er voor elk scenario, en welke scenario’s zijn optimaal? Hoe kunnen we het potentieel van de weerhouden scenario’s duidelijk in beeld brengen voor de prospecten die zouden passen binnen de uitgetekende invulling van de weerhouden scenario’s?
  • Hoe kunnen we het potentieel van de weerhouden scenario’s duidelijk in beeld brengen voor de prospecten die ideaal zouden passen binnen de uitgetekende invulling van de weerhouden scenario’s?